En esta obra se desarrolla convenientemente los principios registrales a la luz de tres etapas particularmente determinadas: (i) la primera, antes del inicio del procedimiento, donde cobran importancia los principios de titulación auténtica y de rogación; (ii) la segunda, que se centra en la actividad de calificación dentro el trámite registral; y (iii) la tercera, que se consolida con la inscripción, en la que se destaca los principios de legitimación y fe pública registral.

En cada uno de ellos, el autor plantea, sobre la base de la jurisprudencia registral, respuestas críticas a los problemas que fueron en algún momento conocidos por el Tribunal Registral, la Corte Suprema y el Tribunal Constitucional, en las que se refleja un manejo escrupuloso de las fuentes de derecho y su conocimiento de las principales limitaciones de nuestro sistema registral.

El libro que tiene en sus manos es, en sí mismo, una fuente de información actual y confiable de lo que está en debate en nuestro país sobre la actuación de los denominados principios registrales, de fácil lectura y de profusa compilación de normas de diverso rango, precedentes registrales y judiciales, posiciones doctrinarias y, en especial, del sustento por el autor de ideas propias, expresadas con autenticidad y convicción.

Moisés Arata Solís

Profesor de Derechos Reales y Derecho Registral

en la PUCP y en la Universidad de Lima