La Dirección General de Abastecimiento del Ministerio de Economía y Finanzas es el ente rector del Sistema Nacional de Abastecimiento (en adelante, el SNA) y tiene entre sus funciones ejercer la máxima autoridad técnico - normativa de dicho Sistema, aprobar la normatividad y los procedimientos que lo regulan; así como, programar, dirigir, coordinar, supervisar y evaluar la gestión de las actividades que lo componen.
La definición de Actos de Adquisición contenida en el literal d) del artículo 4 de la Ley Nº 29151, Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales, y dispone que se encuentra bajo la competencia del SNA, la adquisición de predios con cargo a fondos públicos o a través de donaciones.
El componente Gestión de Adquisiciones se desarrolla a través de diversos regímenes de contratación pública y otras formas de obtención establecidas en la legislación nacional, tanto a título gratuito como oneroso, lo que comprende, entre otros, las diferentes formas de obtención de predios y bienes inmuebles de propiedad privada; y, el componente Administración de Bienes, permite, entre otros aspectos, gestionar y asegurar la trazabilidad de los bienes inmuebles de las entidades, en el marco de la Cadena de Abastecimiento Público, a través de su disposición final, a fin de optimizar su aprovechamiento para el logro, por parte de las entidades, de las metas u objetivos estratégicos y operativos.
La disposición final constituye una actividad de la Administración de Bienes que comprende los actos de administración, actos de disposición u otras modalidades que permiten la adecuada gestión de los bienes inmuebles del Estado y de las entidades. Los actos de disposición final constituyen actos de administración interna que permiten el aprovechamiento de los bienes inmuebles.
En el marco del proceso de mejora continua de las normas del Sistema Nacional de Abastecimiento, referidas a los componentes de Gestión de Adquisiciones y Administración de Bienes, en específico bienes inmuebles, la Dirección de Adquisiciones y la Dirección de Bienes Inmuebles proponen aprobar una nueva directiva que regule los actos de adquisición de predios y bienes inmuebles de propiedad privada, así como, la disposición final de bienes inmuebles de las entidades y del Estado para su adecuada gestión en el marco del Sistema Nacional de AbastecimientoPor ello, el 15 de octubre del 2025, se publicó la Resolución Directoral Nº 0034-2025-EF/54.01, que aprueba la Directiva Nº 0009-2025-EF/54.01 “Directiva que regula los actos de adquisición de predios y bienes inmuebles de propiedad privada y disposición final de bienes inmuebles”.
Los principales temas regulados son:TÍTULO I DISPOSICIONES GENERALESTÍTULO II ACTOS DE ADQUISICIÓN DE PREDIOS Y BIENES INMUEBLES DE PROPIEDAD PRIVADA
Capítulo I Donación
Capítulo II Dación en pago TÍTULO III DISPOSICIÓN FINAL DE BIENES INMUEBLES
Capítulo I Disposiciones comunes
Capítulo II Actos de administración de bienes inmuebles a favor de entidadesSub
capítulo I Afectación en usoSub
capítulo II Extinción de la afectación en usoSub
capítulo III Modificaciones físicas de bienes inmuebles afectados en usoSub
capítulo IV Servidumbre
Capítulo III Actos de administración de bienes inmuebles a favor de entes privadosSub
capítulo I ArrendamientoSub
capítulo II Usufructo
Capítulo IV Actos de disposición de bienes inmuebles a favor de entidades o el Estado Sub
capítulo I Transferencia de bienes inmuebles Sub
capítulo II Permuta
Capítulo V Actos de disposición de bienes inmuebles a favor de entes privadosSub
capítulo I Venta por subasta públicaSub
capítulo II Disposición de bienes inmuebles en el marco del SNPIPTÍTULO IV DESAFECTACIÓN, OPINIÓN TÉCNICA PREVIA Y CARTERA INMOBILIARIA PÚBLICA
Capítulo I Desafectación de bienes inmuebles de dominio público
Capítulo II Opinión técnica previa
Capítulo III Cartera Inmobiliaria Pública El texto completo se puede revisar AQUÍAsimismo, se derogó la Resolución Directoral Nº 0009-2021-EF/54.01, que aprueba la Directiva Nº 0002-2021-EF/54.01 “Directiva que regula los actos de adquisición y disposición final de bienes inmuebles”, así como el artículo 5 de la Resolución Directoral Nº 0001-2025-EF/54.01.