Los programas del Fondo Mivivienda han sido diseñados para que más peruanos puedan acceder a una vivienda digna mediante la participación activa del promotor y el constructor inmobiliario, que apuestan por el sector inmobiliario como unidad de negocio.

A través de estos programas, las familias reciben un apoyo como premio a su esfuerzo y ahorro para adquirir una vivienda. Esto permite que el promotor, el constructor o la Entidad Técnica puedan desarrollar un proyecto de vivienda al alcance de todos los peruanos a nivel nacional.

Techo Propio

Es un programa dirigido a las familias con ingresos familiares mensuales que no excedan el valor de S/ 3,715.00 para comprar y S/ 2,706.00 para construir o mejorar su vivienda, la misma que contará con servicios básicos de luz, agua y desagüe.

Beneficios

El Bono Familiar Habitacional - BFH es un subsidio que el Estado otorga a las familias de manera gratuita y no requiere devolución. Este es un premio al ahorro.

El valor del Bono varía de acuerdo a la modalidad a la que la familia postule:

• Para comprar una vivienda, el bono es de S/ 43,312.50 hasta el 31 de diciembre de 2023, según la Resolución Ministerial N° 415-2022-VIVIENDA.
• Para construir una vivienda, el bono puede ser de S/ 29,700.00 hasta el 31 de diciembre de 2023, según Resolución Ministerial N° 421-2022-VIVIENDA.
• Para mejorar una vivienda, el bono es de S/ 11,385.00.

Para conocer más sobre los beneficios de Techo Propio, puedes revisar el financiamiento complementario.

Es un programa orientado a ayudar a las personas de menores recursos. Posee las siguientes modalidades:

• Adquisición de Vivienda Nueva.
• Construcción en Sitio Propio.
• Mejoramiento de Vivienda.

Nuevo Crédito Mivivienda

Es un crédito hipotecario que te permite comprar cualquier vivienda, construir en terreno propio o en aires independizados, o mejorar tu vivienda.

El Nuevo Crédito Mivivienda financia viviendas entre S/ 64,200.00 hasta S/ 464,200.00 en un plazo de pago de 5 a 25 años.

Beneficios

• Bono del Buen Pagador (BBP) y Premio al Buen Pagador (PBP), para aquellas personas que califiquen y deseen incrementar la cuota inicial. Ten en cuenta que se deben devolver cuando se prepague la totalidad del Crédito Mivivienda antes de los 5 años de desembolsado, con excepción de los casos por aplicación del seguro de desgravamen o multirriesgo.
• Permite financiar hasta el 90% del valor de la vivienda.
• La cuota de pago será siempre la misma.
• Puedes realizar prepagos en cualquier momento.

Para mayor información, puedes revisar los beneficios Nuevo Crédito Mivivienda.

Condiciones para calificar

• Ser mayor de edad, sin importar el estado civil.
• Haber sido calificado como sujeto de crédito por la Institución Financiera Intermediaria (IFI) que otorgue el financiamiento correspondiente.
• Que el solicitante o, de ser el caso, su cónyuge o su conviviente legalmente reconocido (independientemente de su régimen patrimonial e hijos menores de edad), no sean propietarios o copropietarios de otra vivienda en cualquier localidad del país.
• Los recursos del Fondo Mivivienda (FMV) podrán financiar como máximo 2 veces a un mismo subprestatario, su cónyuge o conviviente legalmente reconocido. Para esto, no deben tener ningún préstamo pendiente de pago al fondo.

Ten en cuenta que solo el primer crédito otorgado con recursos del fondo podrá contar con el subsidio correspondiente, calcula tu cuota con el simulador de cuotas.

Modalidades

Compra de vivienda. Para acceder a esta modalidad debes:

• Ser mayor de edad.
• Contar con una cuota inicial mínima del 7.5% del valor de la vivienda.
• No tener ningún crédito pendiente de pago con el FMV.
• No ser propietario ni copropietario de otra vivienda a nivel nacional.
• Ser calificado por la Entidad Financiera a través de la cual el Fondo Mivivienda te prestará el monto que que necesitas.

Construcción en terreno propio. Para acceder a esta modalidad debes considerar que:

• Debes contar con una cuota inicial que cubra el valor de tu terreno o aires independizados.
• No hay límite del valor de tu terreno como cuota inicial.

Mejoramiento de vivienda. Para acceder a esta modalidad considera que:

• Tu cuota inicial se podrá cubrir con el valor de la vivienda a mejorar.
• No hay límite del valor de tu vivienda como cuota inicial.
• Esta modalidad no aplica para el Bono de Buen Pagador ni al Premio al Buen Pagador como complemento de la cuota inicial.

Ten en cuenta que, además, pueden existir gastos de cierre que representan un máximo equivalente al 5% del valor de vivienda. Estos gastos pueden ser: Tasación, Estudio de Títulos, Gastos Notariales, Certificado de Registro Inmobiliario, Gastos Registrales, Impuesto de Alcabala y Comisión por Desembolso.

Mi Construcción

Es un programa orientado facilitar ampliaciones y pequeñas construcciones con características particulares.

Mis Materiales

Es un programa enfocado en facilitar la materiales para mejoras de hogares bajo determinados requisitos.