Jurisprudencias | Civil

La existencia de títulos de propiedad contrapuestos sobre un mismo inmueble exige determinar el mejor derecho de propiedad mediante una valoración conjunta de las pruebas (Casación N.º 1398-2022 Ucayali)

Jurisprudencia aplicable a los arts. 923 y 927 del CC; 188, 194 y 197 del CPC; y 139 incs. 3 y 5 de la Const. Pol.

La existencia de títulos de propiedad contrapuestos sobre un mismo inmueble exige determinar el mejor derecho de propiedad mediante una valoración conjunta de las pruebas (Casación N.º 1398-2022 Ucayali)
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Resumen: La Corte Suprema analiza un proceso de reivindicación promovido por el propietario registral de un inmueble contra quien se encontraba en posesión del bien sustentando su derecho en un contrato de compraventa y otros documentos que acreditaban su adquisición y posesión. El problema central radica en determinar si corresponde amparar la acción reivindicatoria cuando tanto el demandante como el demandado exhiben títulos contrapuestos respecto del mismo inmueble y si la sala superior realizó una correcta valoración de los medios probatorios al considerar ilegítima la posesión del demandado. En ese sentido, la Corte Suprema concluye que la existencia de títulos enfrentados exige su confrontación para determinar cuál de ellos tiene prevalencia y, por tanto, el mejor derecho de propiedad. Asimismo, advierte que la Sala Superior incurrió en un déficit de motivación al realizar una valoración defectuosa de las pruebas y omitir pronunciarse adecuadamente sobre la confrontación de los títulos.

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